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Noch Fragen?

Alle Beiträge zum Thema: Mietrecht

Frage zum Mietrecht

Guten Tag, Den neuen Untermieter, will die Miete von mir und er hat keinen Mietvertrag mit mir gemacht, die Miete Dezember, habe ich ihm nicht gegeben. er macht seit eine Woche im Restaurant immer die Laute Musik bis 03:00 am Morgen Was soll ich mit ihm machen und was er kann tun. Vielen Dank im voraus

Mietvertrag

Kann ich auf Grund einer Scheidung einfach auf einen Mietvertrag raus? Ich zahle die Miete nicht und habe dort nie gewohnt.

Eigenbedarfskündigung bei 81 jähriger?

Ich besitze eine Eigentumswohnung 3 Zimmer die an eine 81 jährige Dame vermietet ist. Ich würde diese Wohnung schon seit 2 Jahren mit meiner Freundin und meinem Sohn gerne selber beziehen da wir getrennt wohnen und ich nur eine 2 Zimmer Wohnung habe und mein 5 jähriger Sohn bei mir mit im Bett schlafen muss und meine Freundin auch wenn wir zusammen bei mir schlafen. In meiner Eigentumswohnung haette mein Sohn sein eigenes Zimmer. Nun schiebe ich das schon Jahre lang vor mir her da ich der armen alten Frau nicht kündigen will und dachte da sie an Demenz leidet würde sie vielleicht bald in ein Heim kommen, da immer wenn sie mich sieht nicht wieder erkennt. Dem ist aber nicht so mein Sohn wird immer größer und braucht langsam sein eigenes Zimmer... Eine andere Mietwohnung zu beziehen und eventuell dann wieder umzuziehen falls die Dame dann doch irgendwann auszieht wäre doppelte Arbeit, kosten und Stress... Hat jemand einen Vorschlag was ich tun kann... Ich würde ihr auch meine jetzige 2 Zimmer Wohnung anbieten diese hat sogar eine Terrasse und ist zudem günstiger und ganz in der Nähe von der jetzigen Wohnung.. Nur ist dies eine Mietwohnung wo ich natürlich nicht entscheiden kann wer diese übernehmen darf. Ich bitte um Vorschläge

Drei Meinungen zum Waschmaschinenanschluss - was tun?

In meiner Mietwohnung gibt es einen Waschmaschinenanschluss, der auch dafür vorgesehen ist und bei dem sogar extra dafür ein Abwasseranschluss und eine entsprechende Steckdose angebracht sind. So weit, so gut. Als die Waschmaschine jedoch geliefert wurde und angeschlossen werden sollte, teilten mir die dafür Zuständigen mit, dass an dem Anschluss etwas fehlen würde, was eigentlich der Vermieter zu stellen hätte, ich davon ein Foto (https://imgur.com/a/wHx2Kzc) machen und im Baumarkt vorzeigen soll und die dann schon wüssten, was ich kaufen muss. Das habe ich dann auch getan. Im Baumarkt sagte man mir, dass das ganz unmöglich sei, weil offensichtlich ein wichtiges Teil, ein Rohrbelüfter, von der Vormieterin eigenmächtig entfernt worden sei, mit dem Hahn gar nichts mehr anzufangen wäre und das ganze neu gemacht werden müsse und ich dafür auch nichts kaufen könne. Auf Vorzeigen desselben Bildes sagte mir die Hausverwaltung, der Vermieter müsse nur den Anschluss im Sinne des Wasserhahns stellen und alles weitere müsse ich selbst besorgen. Meine Frage ist jetzt also, wer hat Recht und was muss ich im konkreten Fall denn nun selbst besorgen?

Darf ich die Miete kürzen

Ich haben seit 3Jahren einen Schaden bei bei mir Bad, der leider nie ganz behoben wurde. Immer wieder bricht der Putz auf und weißer Flaum und Kristalle treten zu Vorschein. Auch im Treppenhaus sind feuchte Stellen an der Wand.

Ausserterminlicher Auszug

Hallo zusammen. Ich habe da mal eine Frage, unsere Vermieter haben uns belogen... Wir sind in ein renoviertes Bauernhaus gezogen, haben den Mietvertrag für 18 Monate unterschrieben.. Nun ist es jetzt so, dass unsere Vermieter uns mitgeteilt haben, dass es einen sehr guten Winterdienst hat und, dass es durch den Bauernhof (Saustall) nicht stark riecht, ausser draussen. Jetzt ist der Winter eingebrochen und wir haben keinen Winterdienst, können also nicht mehr recht zur arbeit fahren und in dem ganzen Haus riecht es abartig nach dem Saustall nebenan... frisch gewaschene Kleidung kann man direkt wieder waschen und man kann Nachts durch den schrecklichen gestank nicht mehr schlafen.. Nun ist meine Frage, gibt es für uns eine Möglichkeit aus dem Vertrag so schnell wie möglich auszutreten, auch ohne Nachmieter? Vielen Dank für die Hilfe!

Rücknahme zur Zustimmung eines Vergleichs möglich

Als Vermieter habe ich in einem Mietrechtstreit einem Vergleich vor Gericht zugestimmt einen Fahrradständer zu errichten, der der Mieterin die Möglichkeit bietet ihr Fahrrad anzuketten im Bereich von Balkonen. So steht es auch in Protokoll. Die Mieterin beanstandet und verlangt die Unterbringungsmöglichkeit unter den Balkonen. Kann ich die Zustimmung zum Vergleich zurück nehmen.

Pflanzen vor Terasse einer Erdgeschosswohnung

Im Gemeinschaftsgarten einer Hausgemeinschaft wurden Sträucher nahe bzw. unmittelbar an dieTerasse der Erdgeschosswohnung gepflanzt. Muss ich das als Wohnungseigentümer tolerieren, oder kann ich einen gewissen Abstand zu meiner Terasse verlangen? Danke für die Antwort

Wer darf die Terrasse Nutzen?

Wohnen in einem Haus mit 2 Mietparteien, im Mietvertrag steht für beide die Gartennutzung eingetragen. Vor unserem Badezimmer und Küche ist eine Terrasse deren Zugang nur ddurch unsere Wohnung direkt möglich ist zum Garten müssen wir 2 Treppenstufen herab gehen. Die anderen Mieter sitzen ständig auf der Terasse und behaupten sie dürften das, da sie auch eine Gartennutzung hätten. Die Terrasse liegt direkt vor unserem Badezimmer und Küchenfenster. Wir fühlen uns in unserer Intimsphäre gestört. Der Garten wäre groß genug um eine weitere Terrasse anzulegen. Die anderen Mieter lassen sich auf keinen Kompromiss ein. Müssen wir die Terassennutzung durch die anderen Mieter dulden.

nutzungsentschädigung

ich bin von einer Wohnung ,mit Mietvertrag,in eine andere gegen meinen willen umgesetzt worden für die ich keinen Mietvertrag abgeschlossen habe und lediglich eine monatliche nutzungsentschädigung entrichte .wie ist die Rechtslage bei einer fristlosen Kündigung\