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parkplätze vorm Geschäft seit 16 Jahren

Ich habe ein Geschäft seit 16 Jahren gemietet ,und mit mündlicher Absprache mit der Vermieterin gehörten 2 Parkplätze zum Geschäft . Jetzt ist die Vermieterin verstorben und der neue Vermieter möchte die Parkplätze jetzt selber nutzen .Wie soll ich mich verhalten ?