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Noch Fragen?

Wir wollen Bauen, sind aber noch am Anfang der Planung. An welche Genehmigungen etc. müssen wir denn unbedingt beim Wohnhaus Neubau denken?

Frage Nummer 43622
Antworten (6)
Ohne einen Architekten geht eh nichts, der kennt die Formalitäten.
Wenn Sie ein Haus bauen wollen, müssen Sie sehr viele Regeln beachten. Zuerst kommt es auf das Grundstück an, Viele Baugrundstücke unterliegen einem Bebauungsplan. Die Baugenehmigung ist ein wichtiger Bestandteil, dafür benötigen Sie Baupläne, Zeichnungen, Nachweis für Energiesparverordnung und vieles mehr. Sie sollten mit Ihrem Architekt zunächst zusammen sitzen und alles klären.
Vor dem Bau eines Wohnhauses müssen Sie unbedingt eine Baugenehmigung einholen. Damit sind Sie auf der rechtlich sicheren Seite. Eine Baugenehmigung erhalten Sie, wenn keine Bedenken bezüglich der Bauplanung oder des Bauordnungsrechts vorliegen. Sobald die Genehmigung erteilt ist, muss der Neubau innerhalb von 3 Jahren starten. Danach verfällt die Baugenehmigung und muss erneut beantragt werden.
Eine Baugenehmigung zu erhalten ist im Regelfall nicht schwierig. Wichtig ist es, dass das Bauvorhaben bauplanungs- und bauordnungsrechtlich keine Bedenken auslöst. Nach Erhalt der Genehmigung ist diese bis zu drei Jahre gültig - danach verfällt ihre Gültigkeit, falls keine Verlängerung beantragt wird. Es kann auch auf ein sogenanntes vereinfachtes Genehmigungsverfahren zurückgegriffen werden, bei dem nur bestimmte Punkte der Bauvorlage überprüft werden. Das zu bauende Objekt kann dabei bis zu drei Stockwerke hoch sein. Bei all dem kann die örtlich zuständige Baubehörde helfen und alle weiteren Auskünfte geben.
An alle erforderliche, und das können einige sein.
Unbedingt einen Architekten beauftragen, auch wenns Geld kostet, den "einzusparen" kann letztendlich teuer werden.
Oh da gibt es so einige. Wir haben letztes Jjahr gebaut und mussten uns da auch erst mal durch den dschungel an Informationen schlagen. Ich kann dir sonst die Seite http://www.hausbau-beratung24.de/ empfehlen, da haben wir ganz gute infos gebfunden